房地产评估是一项必要而复杂的业务，对从业人员的专业知识和技能要求很高。这里简单介绍一下几个常识点。

1. 单位面积计价法

单位面积计价法是指将房地产的总价值按照建筑面积进行计算，从而得出单位面积的价格。这种评估方法主要应用于出售房地产的实际市场交易情况中。

2. 收益法

收益法是指将房地产的投资回报能力来进行评估，这种方法通常应用于投资者购买时的决策过程中，以保证他们对投资的收益具有更清晰的认知。

3. 成本法

成本法是指将房地产所有相关成本加以考虑，从而得出该资产的价值。这种方法通常应用于开发商在开发房地产时的决策过程中。