二级房地产评估是指由具有相应资质的房地产评估机构进行的房地产评估，但评估师的资质和经验要求相对较低，评估结果的权·威性和可靠性相对较弱。

与一级房地产评估相比，二级房地产评估的评估师资质和经验要求较低，评估机构的规模和专业水平也相对较低。因此，二级房地产评估的评估结果可能存在一定的误差和不足，不具备一级房地产评估的权·威性和可靠性。

二级房地产评估的应用范围相对较窄，通常适用于一些较为简单的房地产评估业务，如个人房产估值、小额抵押贷款等。对于一些重要的房地产交易、大额抵押贷款等业务，建议选择一级房地产评估机构进行评估，以保证评估结果的权·威性和可靠性。