一级房地产评估和二级房地产评估的主要区别在于评估师的资质、评估机构的规模和专业水平、评估结果的权·威性和可靠性等方面。

1. 评估师的资质：一级房地产评估的评估师需要具备高·级职称或专业技术资格，有多年的实践经验和专业知识；而二级房地产评估的评估师资质要求相对较低。

2. 评估机构的规模和专业水平：一级房地产评估机构通常规模较大，拥有更多的专业人才和高端设备，能够提供更全面、准确的评估服务；而二级房地产评估机构规模较小，专业水平相对较低。

3. 评估结果的权·威性和可靠性：一级房地产评估的评估结果具有较高的权·威性和可靠性，被广泛应用于房地产交易、抵押贷款等重要业务；而二级房地产评估的评估结果可能存在一定误差和不足，不具备一级房地产评估的权·威性和可靠性。

，一级房地产评估和二级房地产评估在评估师资质、评估机构规模和专业水平、评估结果权·威性和可靠性等方面存在明显的区别。对于一些重要的房地产交易、大额抵押贷款等业务，建议选择一级房地产评估机构进行评估，以保证评估结果的权·威性和可靠性。